Overwhere-Zuid 2012: Artikel 3 Bedrijf

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' uitsluitend een tankstation met lpg als bedoeld in categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "bedrijventerreinen", met bijbehorende detailhandel;
c. bedrijfswoningen;
d. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' uitsluitend opslagdoeleinden;
e. ter plaatse van de aanduiding 'gemaal' uitsluitend een gemaal;
f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is tevens ten hoogste één bestaande bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken en de bij de bedrijfswoning behorende tuinen en erven toegestaan;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden, nutsvoorzieningen en water.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

a. op deze gronden mag worden gebouwd;
b. gebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak;
c. ten aanzien van de goothoogte geldt de ter plaatse van de aanduiding "maximale goothoogte" opgenomen maximale hoogte;
d. voor zover geen bouwhoogte is aangegeven, mag de bouwhoogte van het hoofdgebouw ten hoogste de oorspronkelijk bouw- of nokhoogte bedragen;
e. ten aanzien van het bebouwingspercentage geldt het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' opgenomen maximum percentage;
f. indien geen bebouwingspercentage is opgenomen op de verbeelding bedraagt het maximale bebouwingspercentage binnen het bouwvlak 100%;
g. op elk bouwperceel, indien niet voorzien van de aanduiding 'bedrijfswoning', is ten hoogste één bedrijfswoningen toegestaan, met dien verstande dat:
- 1. de inhoud van een bedrijfswoning niet meer dan 400m3 en, voorzover een bedrijfswoning vrijstaand wordt gebouwd, de goothoogte niet meer dan 5,5 meter en de nokhoogte niet meer dan 8 meter mag bedragen;
- 2. de oppervlakte van bij een bedrijfswoning behorende bouwwerken, niet meer dan 25 m2, de goothoogte van enig gebouw niet meer dan 3 meter en de nokhoogte niet meer dan 4 meter mag bedragen.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de regels zoals opgenomen in artikel 23.1.

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
b. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel is niet toegestaan;
c. gebruik van onbebouwde gronden voor opslag is niet toegestaan.

Overwhere-Zuid 2012