Bestemmingsplan Wheermolen 2010

6.2 Herontwikkeling Wheermolen West

Het totale vernieuwingsplan in Wheermolen West is ingrijpend. Zes hoogbouwflats en enkele blokken duplexwoningen met in totaal 574 huurwoningen uit begin jaren zeventig maken plaats voor in totaal 590 koop- en huurappartementen (waaronder een woonzorgcomplex). De buurt gaat er in alle opzichten flink op vooruit, want ook ongeveer driekwart van de openbare ruimte krijgt een grondige opknapbeurt.

Het hele project gaat naar verwachting zeker vijf jaar duren. Het gaat om de eerste grootschalige stadsvernieuwing in een naoorlogs uitbreidingsgebied van Purmerend. De herontwikkeling is een van de inspanningen om de kwaliteit van de stad verder te verhogen. Het sluit goed aan op de gemeentelijke doelstelling "Purmerend van groei naar bloei".

Het doel van de vernieuwing is de woningen en woonomgeving weer te laten aansluiten op de behoefte van bewoners, zodat zij graag in hun woning en de buurt wonen. Bovendien moeten de woningen in de wijk goed verhuurbaar en verkoopbaar zijn. Dat betekent dat niet alleen de woningen in de buurt aangepakt worden, maar ook de voorzieningen en de openbare ruimte.
Het gaat om herstructurering met woningbouw, voorzieningen en openbare ruimte van het gebied Parkzone.

De herontwikkeling Wheermolen West wordt in diverse planologische procedures geregeld. Voor de herontwikkeling Wheermolen West zijn vrijstellingen ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) verleend. Een woonzorgcentrum en een nieuw woongebouw in het oostelijk deel in de Parkzone zijn reeds gerealiseerd.

In de bestemmingsplannen "Herontwikkeling Wheermolen West, 2e fase 2010" en "Herontwikkeling Wheermolen West, 3e fase 2011" worden de ontwikkelingen mogelijk gemaakt die geen onderdeel uitmaken van het voorliggende bestemmingsplan.

Met de herontwikkeling in de Parkzone worden in totaal vier nieuwe woongebouwen langs het spoor, een woonzorgcentrum en vijf urban villa's gerealiseerd. In het bestemmingsplan "Herontwikkeling Wheermolen West, 2e fase 2010", worden twee van de vijf urban villa's mogelijk gemaakt en een woongebouw langs de spoorweg gebouwd. In het bestemmingsplan "Wheermolen West, 3e fase 2011" worden drie urban villa's en een appartementengebouw mogelijk gemaakt. In het onderhavige bestemmingsplan wordt de overige herontwikkeling in Wheermolen West mogelijk gemaakt in de vorm van een woongebouw langs het spoor.

Rond de nieuwe bebouwing wordt nieuw water het gebied ingetrokken. In de parkzone is ruimte gereserveerd voor een centraal gelegen speelruimte en tussen de urban villa's kan ook worden gespeeld.